Proces energetske certifikacije zgrada donosi niz ključnih promjena koje su uvjetovane Direktivom 2002/91/EC Europskog parlamenta o energetskim svojstvima zgrade. Ista je unijeta u niz tehničkih propisa i pravilnika koji se već primjenjuju u Republici Hrvatskoj.
Što to znači?
Za svaku novu zgradu mora se provesti energetski pregled i izraditi energetski certifikat.
Kod postojećih stanova (koji se prodaju, iznajmljuju ili daju na leasing) to će se primjenjivati od danaulaska Hrvatske u EU. U budućnosti nećemo moći kupiti, prodati ili iznajmiti stan ili poslovni prostor bez energetskog certifikata.
Uz analizu energetskih karakteristika zgrade u smislu toplinske zaštite, energetski pregled uključuje analizu energetskih svojstava sustava:
- grijanja i hlađenja
- klimatizacije i ventilacije
- pripreme potrošnje tople vode
- elektroinstalacije i rasvjete kao i prijedlog mjera za poboljšanje energetskih svojstava zgrade koje su ekonomski opravdane, ostvarive uštede, procjenu i razdoblje povrata investicije
Konkretno, to znači da će se nakon energetskog pregleda izraditi energetski certifikat s podacima o potrošnji energije na kojem će biti prikazan energetski razred vašeg stana s godišnjom potrebom toplina za grijanje.
Postoji osam razreda energetske učinkovitosti, od A+ (koji je najučinkovitiji) do G (oznakanajmanje učinkovitosti). Izradom energetskog certifikata za zgrade prvenstveno se može utjecati na primjenu mjera za smanjenje troškova održavanja i potrošnje energenata jer što je energetski razred bolji, manje ćete trošiti novca za grijanje/ hlađenje.
Najviše energije se gubi kroz fasadu te je izuzetno važno pravilno dimenzionirati i postaviti toplinsku izolaciju na svim vanjskim zidovima zgrade i površinama uz negrijane prostore.
Kao rezultat postiže se:
- iznimno velike ušteda
- smanjenje temperaturnih oscilacije u zgradi
- efikasnije održavanje temperature u prostoru
- sporiji prolazak toplina kroz zidove tijekom ljeta i zadržavanje svježine
- sprječavanje naglog hlađenja i stvaranje kondenzata,
a sve to rezultira dobivanjem ugodnijeg životnog prostora i smanjenjem troškova te povećanjem vrijednosti nekretnine.
Toplina koja tijekom zime nestaje iz naših domova iznosi cca (ovisno o vrsti građevine – prozorima, fasadi, krovištu, itd.):
- preko krovišta 25%
- preko fasade 35%
- kroz pod 10%
- kroz prozore 15%
Cijene energije i energenata će, zbog globalnih i lokalnih razloga, u narednom razdoblju rasti što će utjecati na porast troškova stanovanja.
Stoga, isplati li se živjeti u energetski učinkovitijoj zgradi?
Jeste li svjesni činjenice da većina naših stanova spada u F i G razred ?
Mjere kojima se mogu poboljšati energetska svojstava zgrade uz male troškove i brzi povrat investicije (do 3 godine) su:
- brtvljenje prozora i vanjskih vrata te postavljanje dvostrukog IZO ostakljenja
- reduciranje gubitaka topline kroz prozore ugradnjom roleta
- toplinsko izoliranje postojećeg kosog krova ili stropa prema negrijanom tavanu debljim slojem izolacije
- ugradnja termostatskih ventila na radijatore
- redovito servisiranje i podešavanje sustava grijanja i hlađenja
- ugradnja štednih žarulja u rasvjetna tijela
- zamjena trošila energetski efikasnijima – energetskog razreda A.
Mjere kojima se mogu poboljšati energetska svojstava zgrade uz nešto veće troškove i duži period povrata investicije (više od 3 godine) su:
- zamjena prozora i vanjskih vrata toplinski kvalitetnijim prozorima
- toplinsko izoliranje neizolirane zgrade
- povećanje toplinske izolacije izolirane zgrade (zidovi, podovi, krov te plohe prema negrijanim prostorima)
- centraliziranje sustava grijanja i pripreme potrošnje tople vode
- analiziranje sustava grijanja i hlađenja i po potrebi zamjena energetski učinkovitijim sustavom (ugradnja novog plamenika, automatske regulacije, ugradnja novog kotla, promjena izvora energije)
Zbog velike potrošnje energije za grijanje, odnosno hlađenje, energetska obnova zgrada u budućnosti trebala bi postati jedna od najznačajnijih aktivnosti u građevinarstvu. Korištenjem suvremenih tehnologija toplinskih izolacija i standarda, kao kod pasivnih i niskoenergetskih kuća, moguće je smanjenje potrošnje energije grijanja i hlađenja za gotovo 85%.
Još je bitno reći i da energetski certifikat izrađen jednom za cijelu zgradu vrijedi i za svaki stan pojedinačno čime se bitno smanjuju troškovi provedbe ove zakonske obveze po svakom stanu. Naravno, dugoročno gledano navedenim mjera će se smanjiti i iznosi računa za energiju.
Kako bi sve to što lakše ostvarili GSG, kao Vaš Upravitelj, organizirat će za vašu zgradu ili stan provedbu energetskog pregleda i izdavanja energetskog certifikata putem ovlaštenih institucija.